Poznań, ul. Krzyżowa Województwo: Wielkopolskie

Opis

TEREN INWESTYCYJNY | POZNAŃ – WILDA | UL. KRZYŻOWA / POWSTAŃCZA
Narożna działka z potencjałem inwestycyjnym ok. 2000 m² PUM
Jedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych na Wildzie.
Zabudowa inwestycji opracowana na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz dwukondygnacyjną podziemną halą garażową.
Teren posiada bardzo duży potencjał dalszej optymalizacji projektu i stworzenia inwestycji premium w jednej z najmocniejszych lokalizacji Poznania.

PARAMETRY wyliczone przez architektów. 
* budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami,
* ponad 20 lokali mieszkalnych 
* lokal usługowy 
* podziemna hala garażowa - do -2
* zabudowa narożna wpisująca się w pierzeję ulic Krzyżowej i Powstańczej.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
potencjał inwestycyjny ok. 2 000 m² PUM,
narożna działka z bardzo dobrą ekspozycją,
dwa niezależne wjazdy do hali garażowej,
możliwość wygodnej organizacji komunikacji i garaży,
lokalizacja premium pod miejski projekt typu city-life,
bliskość centrum, Starego Browaru i terenów zielonych,
bardzo ograniczona podaż podobnych gruntów w tej części Poznania.

ARCHITEKTURA I CHARAKTER INWESTYCJI
możliwości zabudowy zakładają budynek harmonijnie wpisujący się w historyczną tkankę Wildy, jako nowoczesne narożne zamknięcie kwartału zabudowy.

Założenia urbanistyczne przewidują:
* usługowy, aktywny parter otwarty na ulicę,
* elegancką pierzeję narożną,
* dopasowanie wysokości do historycznej zabudowy sąsiedniej,
* wysoką estetykę elewacji i proporcji budynku.
Parametry zabudowy:
* dach stromy od frontu oraz dach płaski w dalszej części budynku,
* możliwość realizacji lukarn,
* maksymalna powierzchnia zabudowy:
    * do 85% dla pierwszej kondygnacji,
    * do 75% dla pozostałej części budynku,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.

POTENCJAŁ PREMIUM
Dużym atutem nieruchomości jest naturalne nachylenie ulicy i terenu, dzięki czemu ostatnie kondygnacje mogą uzyskać atrakcyjne otwarcie widokowe.

Projekt daje możliwość stworzenia:

• apartamentu typu penthouse,
• dużego tarasu z widokiem na park i zieleń,
• panoramicznych przeszkleń,
• produktu premium wyróżniającego inwestycję na rynku Wildy.

To element, który może znacząco zwiększyć wartość końcową projektu i stworzyć najmocniejszy lokal całej inwestycji.

DLA KOGO?
Oferta skierowana do:

• deweloperów mieszkaniowych,
• funduszy inwestycyjnych,
• inwestorów PRS,
• podmiotów realizujących projekty premium city-life.

Szczegółowe materiały oraz dokumentacja dostępne po kontakcie.

Aleksandra Laskowska -  512 112 412

Szczegóły ogłoszenia