Opis
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,9 m² w Biedrusku, położone na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku po kompleksowej termomodernizacji. Układ mieszkania
- Pokój 17,6 m² (z oknem)
- Pokój 12,4 m² (z oknem)
- Kuchnia 8,5 m² (z oknem)
- Łazienka z WC 2,9 m²
- Przedpokój 7,6 m²
Oba pokoje są niezależne – brak przejściowych pomieszczeń, co daje dużą elastyczność aranżacyjną (idealne pod wynajem, dla pary lub małej rodziny).
Stan mieszkania Mieszkanie wymaga generalnego remontu – to świetna okazja, by urządzić wnętrze całkowicie pod siebie, bez kompromisów wynikających z gustu poprzednich właścicieli. Co istotne:
- Pod panelami znajduje się parkiet – po renowacji może stać się dużym atutem wnętrza
- Okna wymienione na PCV – nie trzeba inwestować w stolarkę okienną
- Elektryka do wymiany – możliwość zaprojektowania instalacji pod własne potrzeby (oświetlenie, gniazdka, internet)
- Doprowadzony światłowód – gotowy szybki internet
Budynek i wspólnota
- Budynek po termomodernizacji (ocieplenie elewacji = niższe rachunki za ogrzewanie)
- Wspólnota mieszkaniowa (nie spółdzielnia) – realny wpływ na decyzje dotyczące nieruchomości
- Czynsz: 470 zł/miesiąc
- Podatek od nieruchomości: ok. 100 zł rocznie
- Na kaloryferach zostaną zamontowane podzielniki ciepła – płacisz za faktyczne zużycie
Dodatkowo
- Piwnica w cenie mieszkania (dodatkowa przestrzeń na rowery, opony, przechowywanie)
- Ogrzewanie: centralne (z podzielnikami)
- Kuchnia: gaz z butli
- Bez balkonu
Lokalizacja Biedrusko to spokojna miejscowość pod Poznaniem, otoczona lasami, z dobrym dojazdem do miasta. Idealna lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i dystans od miejskiego zgiełku, jednocześnie potrzebując sprawnego dojazdu do Poznania.
Dlaczego warto? - Niski czynsz (470 zł) i znikomy podatek (100 zł/rok)
- Budynek po termomodernizacji – niższe koszty ogrzewania
- Wspólnota mieszkaniowa – transparentne zarządzanie
- Dwa niezależne pokoje – elastyczność aranżacyjna
- Parkiet pod panelami – ukryty atut
- Wymienione okna PCV i doprowadzony światłowód
- Piwnica w cenie
- Spokojna lokalizacja z dostępem do natury
Zapraszam na prezentację mieszkania – chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Julia Konieczna
IMMO HOUSE
730 555 107
