Poznań, os. Przyjaźni Województwo: Wielkopolskie

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,20 m² położone na 1. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku na os. Przyjaźni / Winogrady w Poznaniu.
Lokal pierwotnie składał się z trzech pokoi. Aktualnie jeden z pokoi został połączony, dzięki czemu uzyskano duży, przestronny salon z wyjściem na balkon.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu trzech niezależnych pokoi.
Układ pomieszczeń:

• duży salon z balkonem, pomieszczenie jest jasne i przestronne, z dużymi oknami oraz dobrze zachowanym parkietem. Widoczne są jednak starsze tapety, oświetlenie oraz brak nowoczesnej aranżacji, co sprawia, że wnętrze nie wykorzystuje w pełni swojego potencjału. 
• po odświeżeniu ścian w jasnych, neutralnych kolorach oraz zastosowaniu nowoczesnego oświetlenia salon zyska lekkość i nowoczesny charakter. Parkiet po renowacji stanie się dużym atutem wnętrza, a prosta zabudowa RTV i strefa wypoczynkowa pokażą, jak funkcjonalnie można zagospodarować przestrzeń.
• oddzielna kuchnia, funkcjonalna i zadbana – z tradycyjną zabudową, płytkami i kolorystyką. 
•  nowa, jasna zabudowa kuchenna, jednolita kolorystyka oraz nowoczesne sprzęty AGD całkowicie odmieniają charakter pomieszczenia. Kuchnia stanie się jasna, świeża i bardziej ergonomiczna, a niewielki stół jadalniany pod oknem doda jej domowego charakteru.
• sypialnia, pokój jest dobrze doświetlony i ustawny, z klasycznym parkietem. Aktualny wystrój jest jednak bardzo neutralny i pusty, co może utrudniać wyobrażenie sobie docelowej aranżacji.  
• dodanie jasnych kolorów, miękkich tkanin i prostych mebli sprawi, że przestrzeń stanie się przytulną sypialnią lub komfortowym pokojem do pracy. 
• korytarz z zabudową, przedpokój pełni swoją funkcję, jednak starsza stylistyka przyciemnia to wnętrze.
• po wymianie drzwi, rozjaśnieniu ścian oraz zastosowaniu prostych mebli do przechowywania przedpokój stanie się reprezentacyjną wizytówką mieszkania. Lustro i punktowe oświetlenie optycznie powiększą przestrzeń.
• łazienka, pomieszczenie jest czyste i funkcjonalne, lecz wykończone w starszym standardzie. 
• po remoncie (potencjał): nowoczesna armatura, większe płytki i jasna kolorystyka pozwolą stworzyć estetyczną i wygodną przestrzeń przy relatywnie niewielkim zakresie prac remontowych.
  
• osobna toaleta.
  

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga częściowego remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne.
W łazience znajduje się nowa, nieużywana wanna, a armatura pochodzi z firmy Koło. Parkiety były cyklinowane w 99 r. i pozostają w bardzo dobrej kondycji.
Instalacja elektryczna wymieniana była w 98 r.
Dodatkowym atutem są  okna PCV wymieniane w 2001r.  oraz zewnętrzne rolety.
Lokal znajduje się na zielonym, spokojnym i osiedlu.

Mieszkanie jest dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania, jednak niewielkim kosztem można nadać mu nowoczesny charakter i znacząco podnieść jego wartość estetyczną. To idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu, bazując na solidnych fundamentach.

Osiedle Winogrady / Przyjaźni cechuje bardzo dobra dostępność komunikacyjna.
W bliskiej odległości znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do pobliskich uczelni. Lokalizacja sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem. 
Jest bardzo dobrze zaopatrzone w zaplecze handlowo-usługowe oraz bogate w przedszkola (aż 4 dostępne placówki na osiedlu), szkoły, żłobek.
Cieszy się dużą popularnością wśród rodzin z dziećmi.

Do mieszkania przynależy piwnica.
Informacje dodatkowe:

• ogrzewanie: miejskie,
  
• czynsz administracyjny: ok. 710 zł,
  
• blok niski, czteropiętrowy,
  
• spokojne, zielone otoczenie, przyjazne również dla rodzin.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Monika Hałas-Kurczaba
t. +48 883 008 130
e.  m.halas-kurczaba@immohouse.pl

Immo House
ul. Wyspiańskiego 14/3
60-750 Poznań



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 156.53; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 130.95; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Szczegóły ogłoszenia