Opis
LOKALIZACJA
Polecam do zakupu wyjątkową działkę z własnym stawem! Do oferty należą także dodatkowo dwie działki o powierzchniach 200 i 100 m2 o przeznaczeniu usługowym. 3 działki stanowią całość oferty.
Są one usytuowane na przedmieściach Stęszewa w spokojnej wsi Dębno. Główna działka jest lekko nachylona, przez co zapewnia wspaniały widok nie tylko na własny staw, ale sąsiedni staw i jezioro w oddali.
Do szybkiej trasy S11 zaledwie 4 km.
MEDIA
Przy działce są wszystkie media: prąd, woda, gaz, światłowód
PRZEZNACZENIE
Dla terenu uchwalony jest MPZP, określający przeznaczenie działki - mieszkaniowo - usługowe. Poniżej parametry dopuszczalnej zabudowy:
§ 9. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U ustala się:
1) lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej,
b) budynków mieszkalno-usługowych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej,
c) budynków usługowych;
2) dopuszczanie lokalizowania:
a) budynków gospodarczo-garażowych,
b) wiat,
c) dojść i dojazdów,
d) miejsc parkingowych,
e) obiektów małej architektury,
f) urządzeń, sieci i obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację na działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego, jednego budynku gospodarczo-garażowego, jednej wiaty;
4) zakaz realizacji budynków w zabudowie szeregowej, atrialnej, grupowej;
5) zachowanie istniejących zbiorników wodnych z dopuszczeniem prowadzenia prac związanych z ich utrzymaniem;
6) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego, budynku usługowego:
a) wysokość: do II kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 11,0 m,
b) dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej,
c) dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o połaciach symetrycznych, kąt pochylenia głównych połaci dachowych: od 30° do 45°, pokrycie: dachówką, blachą lub blachodachówką;
7) dla budynku gospodarczo-garażowego i wiaty:
a) wysokość: I kondygnacja nadziemna i maksymalnie 6,0 m,
b) dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 18° do 45°, pokrycie: dachówką, blachą lub blachodachówką;
8) intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) maksymalną: 0,9,
b) minimalną: 0,01;
9) powierzchnię zabudowy: maksymalnie 30%;
Zapraszam do zakupu!
Biuro pobiera wynagrodzenia za pośrednictwo
Dla naszych klientów zniżka na zakupy w Leroy Merlin i OBI!
