Opis
Prosto od dewelopera! 0 % prowizji! 0 % podatku PCC!
Biuro nieruchomości Immo House poleca na sprzedaż lokal mieszkalny w inwestycji w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Suchym Lesie przy ul. Kubackiego.
Inwestycja ta znajduję się w otulinie rezerwatu meteorytów "Morasko". Do lasu mamy dosłownie kilkanaście metrów.
Suchy Las ma bardzo dobry dojazd do Poznania jak również jest doskonale rozwinięty pod względem własnej infrastruktury.
Liczne szkoły, basen, centra handlowe, transport publiczny powodują iż Suchy Las stał się jednym z ulubionych miejsc dla mieszkańców aglomeracji poznańskiej.
Nieruchomość posiada swój własny ogród. Miejsce parkingowe znajduje przed lokalem.
Lokal 3 kondygnacyjny o powierzchni 122 m2 składa się z
Parter:
Wiatrołap: 3,57 m2
WC: 1,73 m2
Kuchnia: 8,76 m2
Salon: 33,18 m2
Pietro
Komunikacja: 7,53 m2
Łazienka: 7,96 m2
Pokój 1: 8,88 m2
Pokój 2: 12,15 m2
Pokój 3: 13,18 m2
Garderoba: 5,08 m2
Poddasze użytkowe :
Pokój: 19,35 m2
Taras z widokiem na las
Do każdego lokalu przynależy przynależy ogród
Inwestycja w trakcie budowy
Wykonanie nieruchomości z bardzo dobrego rodzaju materiałów - obejmuje m.in.
Ściany fundamentowe izolowane i ocieplone Styrodurem twardym XPS
Ocieplenie ścian fundamentowych zabezpieczono siatką i hydroizolacja
Ściany konstrukcyjne wykonano z Silki gr 24 cm Firmy XELLA.
Między budynkami ściany konstrukcyjne wykonano z Silki 24 cm ,dylatacji 3 cm i ponownie ściana z Silki 24. Grubość 24 cm gwarantuje obecnie najlepsza izolację dźwiękową między sąsiadami.
Drzwi wejściowe wysokiej jakości
Strop wykonano monolityczny ze schowanym podciągiem – Filigran o grubości 20 Cm
Schody na kondygnację wykonane jako żelbetowe – przygotowane do obłożenia wykładziną.
Tynki wewnętrzne przeszlifowane wstępnie zagruntowane farbą gruntująca na białą
Posadzki wykonane z betonowej wylewki Typ Agilla jako najlepiej przewodzący jastrych ciepło ogrzewania podłogowego
Instalację elektryczna – z gniazdami, włącznikami, firmy SIMON ,wyprowadzenie okablowania pod podstawowe punkty świetlne wraz z zainstalowanym domofonem .Gniazda umożliwiające podłączenie telewizji kablowej . Rozdzielnia elektryczna 12 pól (3x4) – podtynkowa z zabezpieczeniami firmy Legrand .
Taras na ostatniej kondygnacji
Pompa ciepła firmy Siebel Eltron
Rekuperacja
Panele słoneczne
Taras z wyjściem na ogród - płytki tarasowe oraz taras na dachu z pięknym widokiem na las
Wyprowadzenie oświetlenia zewnętrznego przed domen jako oświetlenie dojścia do budynku i wyprowadzenie oświetlenia ogrodu z lampami
Budynek będzie ocieplony styropianem 20 cm, tynk, elewacja klinkierowa.
Nieruchomość będzie oddana w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!
Termin oddania początek 2025 r.
Zapraszam do oglądania
Jan Buchowski
tel. 690 881 655
