Działka 1380 m² · Osiedle Kwiatowe, Poznań

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1380 m², położona w spokojnej, willowej części Osiedla Kwiatowego w Poznaniu — po zachodniej, czystej stronie miasta. To jedna z nielicznych dostępnych działek w tej bardzo poszukiwanej lokalizacji, idealna pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego.

Lokalizacja — jeden z największych atutów oferty
Ciche, zielone sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z centrum. W zasięgu krótkiego spaceru:

• Szkoła i przedszkola w okolicy
• Tramwaj — 10 minut pieszo
• Stacja kolejowa Poznań Junikowo — 10 minut pieszo
• Pełna infrastruktura (sklepy, usługi, komunikacja miejska)

To połączenie spokoju i zieleni z szybkim dojazdem do centrum sprawia, że działki w tej lokalizacji znikają z rynku bardzo szybko.

Możliwości zabudowy
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Kwiatowe – część B” (teren 8MN), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. Plan daje pełną jasność co do warunków budowy i gwarantuje wokół wyłącznie niską, jednorodzinną zabudowę: domy do 9 m wysokości, maksymalnie dwie kondygnacje, dachy strome, powierzchnia zabudowy do 30% i minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. To realna pewność, że okolica pozostanie spokojna i kameralna — bez zabudowy wielorodzinnej.

Dojazd i media — zabezpieczone w księdze wieczystej
Duży atut tej działki: dojazd oraz prawo doprowadzenia wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, telefon) są zabezpieczone bezterminową, nieodpłatną służebnością wpisaną do księgi wieczystej. Kupujący ma więc pewność zarówno dojazdu, jak i możliwości podłączenia mediów — bez negocjacji z sąsiadami czy ryzyka blokady. Teren płaski, z otwartym widokiem na pola od jednej strony — dużo światła i przestrzeni. Wydłużony kształt pozwala usytuować dom z dala od ulicy i zaplanować przestronny, zaciszny ogród.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 1380 m²
• Przeznaczenie (MPZP): zabudowa jednorodzinna, dom wolnostojący (teren 8MN)
• Parametry: max wys. 9 m, do 2 kondygnacji, dach stromy, zabudowa do 30%, min. 40% zieleni
• Dojazd i media: zabezpieczone bezterminową służebnością wpisaną do KW (prąd, woda, gaz, telefon)
• Otoczenie: zabudowa willowa, szkoła/przedszkola, tramwaj i kolej w 10 min pieszo
• Cena: 1 102 000 zł (ok. 799 zł/m²)
• Rynek: wtórny

Zapraszam na prezentację działki w terenie — potencjał tej lokalizacji najlepiej widać na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Julia Konieczna
IMMO HOUSE
730 555 107

Kontakt:
Julia Konieczna
tel: 730555107
j.konieczna@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl