Dom z potencjałem, os. Warszawskie · 170 m² · działka 338 m²

Opis:
Szukasz domu w Poznaniu, który urządzisz od podstaw po swojemu, a nie prawie po swojemu? Ten dom na os. Warszawskim daje dużą przestrzeń, solidną bazę i spokojną okolicę. Resztę dopiszesz Ty.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa: 170 m²
• Działka: 338 m², ogrodzona, z wjazdem od ulicy
• Kondygnacje: 3 (piwnica, parter, piętro)
• 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki
• Rok budowy: ok. 1980, konstrukcja murowana z cegły
• Ogrzewanie: gazowe (C.O.)
• Okna PCV (2000 r.)
• Dach płaski kryty papą (2003 r.)
• Stan: do remontu

Układ

• Parter (ok. 59 m²): duży pokój dzienny (24,8 m²) z oknami od strony ogrodu, sypialnia, kuchnia i łazienka.
• Piętro: druga część mieszkalna z osobną kuchnią i łazienką. To dobra opcja dla rodziny wielopokoleniowej, na wydzielenie osobnego mieszkania albo na biuro w domu.
• Piwnica (ok. 55 m²): izba użytkowa (17,9 m²), dwa pomieszczenia (11,7 i 6,2 m²) i hall. Miejsce na warsztat, siłownię, spiżarnię albo pralnię z prawdziwego zdarzenia.

Dlaczego warto

• Elastyczny układ: dwie niezależne kondygnacje mieszkalne to rzadkość w tej cenie.
• Murowany dom z cegły: okna są już wymienione, więc remont zaczynasz od wnętrz, nie od zera.
• Narożna działka: dom jest dobrze doświetlony, ma ogród i miejsce do wypoczynku.
• Lokalizacja: os. Warszawskie to spokojna zabudowa jednorodzinna z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja. Blisko są tereny zielone, Jezioro Maltańskie i Nowe ZOO, a centrum jest w zasięgu kilkunastu minut.

Dla kogo

• Dla rodziny, która chce mieć dom w mieście i urządzić go według własnego pomysłu.
• Dla osób szukających domu dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.
• Dla inwestorów, którzy myślą o remoncie i podziale funkcjonalnym.

Chętnie pokażę dom na miejscu i opowiem o możliwościach aranżacji. Na prezentację warto zabrać wyobraźnię (i fachowca).
Kontakt:
Monika Hałas-Kurczaba, Immo House
tel. 883 008 130 | m.halas-kurczaba@immohouse.pl

Zapraszam na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 177.38; EK – końcową (kWh/m2*rok): 262.33; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 290.22; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Kontakt:
Monika Hałas-Kurczaba
tel: 883 008 130
m.halas-kurczaba@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl