ZIELONY Zieliniec – działka 1105 – las i jeziora

Zamieszkaj od zaraz, rozbuduj z czasem — dom z poddaszem do adaptacji

DOM:
Dom wolnostojący w spokojnej, willowej części Zielińca — jednym z najbardziej zielonych zakątków Poznania. Zamieszkały i gotowy, by wprowadzić się od zaraz, a jednocześnie z ogromnym potencjałem, który można uwalniać etapami. Budynek murowany z cegły i pustaka, trzy kondygnacje, powierzchnia użytkowa około 140 m² (całkowita około 300 m²).

LOKALIZACJA:
Zieliniec, ul. Kamieńska. Las dosłownie za progiem, a w najbliższej okolicy Nowe Zoo, pływalnia Wodny Raj” oraz Jezioro Swarzędzkie. Wygodny, asfaltowy dojazd, blisko droga krajowa nr 92 i komunikacja MPK, a pociągiem do dworca Poznań Główny dojedziesz w około 8 minut. Cisza i natura bez rezygnacji z wygód miasta.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Działka 1105 m² — dojrzała, pięknie zagospodarowana posesja z mnóstwem drzew, kwitnącymi krzewami i alejkami z kostki brukowej. Wydzielona strefa wypoczynkowa w zieleni, wiata na samochody, własny ogród warzywny oraz kominek ogrodowy. Całość w ozdobnym ogrodzeniu z automatyczną bramą wjazdową.

PARTER:
W pełni gotowy do zamieszkania. Cztery pokoje w reprezentacyjnym układzie (przestronny salon, osobna jadalnia i sypialnie), kuchnia, łazienka oraz wyjście na taras. Na podłogach dębowy parkiet, okna PCV, całość chłodzona klimatyzacją w upalne dni.

PODDASZE:
Strych o powierzchni około 80 m², gotowy do zabudowy — trzy nowe okna i doprowadzone media. Idealna przestrzeń na dodatkowe sypialnie, domowe biuro albo niezależny apartament, wystarczy ją wykończyć.

PRZYZIEMIE:
Pełne zaplecze domu: kotłownia, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze, dwa dodatkowe pokoje z WC oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 33 m². Sufit jest tu obecnie obniżony, ale przy remoncie można obniżyć posadzkę i podnieść wysokość, zyskując kolejną pełnowartościową przestrzeń.

INSTALACJE I STANDARD:
Ogrzewanie gazowym kotłem Viessmann, klimatyzacja, system alarmowy Solid, wideofon, drzwi wejściowe z trzema zamkami. Woda i kanalizacja miejska, gaz oraz prąd doprowadzone. W cenie pozostaje wyposażenie.

STAN PRAWNY:
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Własność.

To dom, który daje wszystko już teraz, a jednocześnie zostawia miejsce na spełnianie kolejnych marzeń.
Cena: 980 000 zł
Zapraszam na prezentację – Aleksandra Laskowska tel: 512112412
I

Kontakt:
Aleksandra Laskowska
tel: 512 112 412
a.laskowska@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl