Bliźniak z ogrodem i kominkiem · Dąbrowa, gm. Dopiewo!

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 115 m², położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Dąbrowie, tuż za zachodnią granicą Poznania. Dom stoi na działce 226 m² z zagospodarowanym ogrodem i jest sprzedawany w pełni wyposażony, więc można wprowadzić się od razu.

Słońce przez cały dzień
Ogromnym atutem domu jest jego położenie. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód, dzięki czemu słońce zagląda do wnętrz od rana do wieczora. Wnętrza są jasne i ciepłe o każdej porze roku, a ogród i taras są nasłonecznione przez cały dzień.

Układ

• Parter: salon z jadalnią o powierzchni ok. 40 m² z kominkiem i wyjściami na zadaszony taras, półotwarta kuchnia z oknem, wiatrołap, osobne WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Piętro: trzy pokoje, łazienka z wanną oraz osobna pralnia.
• Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Stan i wyposażenie
Dom jest zadbany i utrzymany w jasnej, nowoczesnej kolorystyce. Na parterze leżą płytki wielkoformatowe, w pokojach parkiet. Kuchnia jest w pełnej zabudowie, a dom jest sprzedawany wraz z wyposażeniem.

Ogrzewanie
Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny, który przygotowuje też ciepłą wodę. Dodatkowo w salonie jest kominek z płaszczem wodnym. Podłączony do instalacji centralnego ogrzewania, ogrzewa cały dom i pozwala realnie obniżyć rachunki za gaz. Budynek jest murowany, z pustaka ceramicznego ocieplonego styropianem, okna są PCV, a dach pokryto dachówką ceramiczną.

Ogród
Ogród jest zagospodarowany, ze strefą wypoczynku, paleniskiem i domkiem narzędziowym. To idealne miejsce na letnie wieczory.

Okolica
Dąbrowa to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości podmiejskich Poznania. Łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z bliskością miasta. Na miejscu są szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, a w okolicy tereny zielone i spacerowe. Do centrum Poznania dojedziesz samochodem w ok. 20 minut, a do granicy miasta i lotniska Ławica w kilka minut. Dąbrowa ma dobre połączenie drogowe z Poznaniem i autostradą A2 oraz komunikację autobusową z miastem.

Stan prawny
Dojazd zapewnia droga wewnętrzna, w której właściciel ma udział. Teren w planie miejscowym jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MN). Dom ma aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zapraszam na prezentację.
Julia Konieczna | IMMO HOUSE | 730 555 107

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 79.66; EK – końcową (kWh/m2*rok): 137.48; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 135.27; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 16.50;

Kontakt:
Julia Konieczna
tel: 730555107
j.konieczna@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl