Lokal z najemcą bardzo dobra lokalizacja

MIESZKANIE INWESTYCYJNE Z NAJEMCĄ | WILDA | KAMIENICA | 57,93 m² | 2 POKOJE
Immo House przedstawia na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,93 m², położone na II piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice na poznańskiej Wildzie — jednej z najdynamiczniej zyskujących na wartości dzielnic Poznania, kilka minut pieszo od Starego Rynku, Półwiejskiej i Rynku Wildeckiego.
OFERTA INWESTYCYJNA — LOKAL Z NAJEMCĄ
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Najemca reguluje czynsz terminowo i bezproblemowo od wielu lat — nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny przychód od pierwszego dnia po zakupie, bez kosztów wykończenia i poszukiwania najemcy. Czynsz najmu ustalony w oparciu o stawkę odtworzeniową. Oferta kierowana do inwestorów świadomych charakteru najmu regulowanego.
UKŁAD LOKALU (57,93 m²):

• pokój dzienny ok. 20,8 m² — sztukateria sufitowa, oryginalne deski podłogowe
• pokój ok. 17,8 m² — drewniana podłoga, bardzo dobre doświetlenie
• widna kuchnia ok. 12,6 m² z oknem — zadbana zabudowa meblowa, pełne wyposażenie AGD
• łazienka z wanną i oknem — rzadkość w kamienicy
• przedpokój ok. 3,5 m²

ATUTY:

• wysokie pomieszczenia, zachowane elementy oryginalne (sztukateria, deskowe podłogi) — potencjał na klimatyczne wnętrze po liftingu
• kamienica po ustanowieniu odrębnej własności lokali (2025) — uregulowany stan prawny, założona księga wieczysta
• do lokalu przynależy udział w nieruchomości wspólnej
• lokalizacja premium pod wynajem: 10 min pieszo do centrum, doskonała komunikacja tramwajowa, pełna infrastruktura Wildy

INFORMACJE FORMALNE:

• stan prawny: odrębna własność lokalu, księga wieczysta
• piętro: II (oficyna — cisza od ulicy)

Kontakt:
Jan Buchowski
tel: 690881655
j.buchowski@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl