Nowsze budownictwo, parter, jasne i nowoczesne

Biuro nieruchomości Immo House poleca na wynajem nowoczesny lokal 117 m² na Wildzie – ul. Św. Czesława 7

Opis lokalu

• Znajduje się w budynku Apartamenty Wildeckie (rok budowy 2010) przy ul. Św. Czesława 7 w Poznaniu.
• Lokal położony jest na parterze , co zapewnia reprezentacyjny charakter oraz niezależne wejście prosto z ulicy ( jest też wejście z klatki budynku ).
• Wnętrze nieruchomości jest bardzo przestronne – 117 m² starannie zaprojektowanej powierzchni – oraz dużymi witrynami sięgającymi poziomu chodnika, dzięki którym przestrzeń jest doskonale doświetlona naturalnym światłem. Dodatkowo układ obejmuje 4 pomieszczenia (w tym 3 z eleganckimi, przeszklonymi ścianami działowymi), co umożliwia wygodne rozmieszczenie biur, gabinetów lub sal obsługi klienta. Lokal został wykończony w wysokim standardzie: podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem oraz klimatyzacja gwarantują komfortowe warunki przez cały rok, a na wyposażeniu znajduje się także aneks kuchenny, zaplecze socjalne, które podnosi funkcjonalność przestrzeni.
• Profesjonalnie rozprowadzona infrastruktura teleinformatyczna (szybkie łącze internetowe w cenie najmu) pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych inwestycji. Ogrzewanie lokalu jest miejskie (koszty ujęte w opłacie administracyjnej). Wszystkie te udogodnienia sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się na biuro (np. kancelarię prawną, firmę IT, biuro rachunkowe) lub lokal usługowy wysokiej klasy (np. gabinet kosmetyczny, studio treningowe). Lokal jest dostępny od zaraz, dzięki czemu nowy Najemca może szybko i sprawnie zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb i rozpocząć działalność niemal natychmiast.

Najważniejsze cechy lokalu:

• Powierzchnia: 117 m², na parterze nowoczesnego budynku ) – wysoki standard wykończenia.
• Układ pomieszczeń: 4 pomieszczenia (3 z przeszklonymi ścianami) + aneks kuchenny + toaleta – funkcjonalny rozkład z możliwością adaptacji.
• Wejście i witryny: Osobne, niezależne wejście od ulicy; duże witryny od strony ulicy zapewniają świetną ekspozycję i dużo światła dziennego.
• Wyposażenie: Klimatyzacja, podwieszane sufity z oświetleniem, rozprowadzona sieć komputerowa i telekomunikacyjna; szybki Internet w cenie najmu.
• Ogrzewanie: Miejskie (cieplik) – koszty zawarte w czynszu administracyjnym.
• Opłaty: Czynsz administracyjny do wspólnoty ok. 1900 zł miesięcznie (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę itp.) + prąd wg zużycia.
• Dostępność: Lokal wolny od zaraz – możliwość rozpoczęcia działalności od razu po podpisaniu umowy.

Lokalizacja i otoczenie
Lokal mieści się w sercu poznańskiej Wildy – dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, która łączy klimat historycznej zabudowy z nowoczesnymi inwestycjami. Ul. Św. Czesława to spokojna uliczka położona zaledwie kilkaset metrów od głównych arterii Wildy (ul. Wierzbięcice, Górna Wilda), co gwarantuje świetną dostępność komunikacyjną, a jednocześnie zapewnia kameralną atmosferę. Otoczenie budynku stanowią nowe apartamentowce i biura – w najbliższym sąsiedztwie powstały m.in. osiedla Różana i Nowa Wilda, które podkreślają nowoczesny charakter okolicyurbanity.pl. Jednocześnie dzielnica dba o infrastrukturę dla mieszkańców i przedsiębiorców – w pobliżu znajdziemy liczne sklepy (supermarkety, lokalne delikatesy, drogerie), banki, placówki pocztowe oraz inne punkty usługowe ułatwiające codzienne funkcjonowanie firmy.
Komunikacja z tego miejsca jest bezproblemowa. Zaledwie ~2 minuty spacerem od lokalu znajduje się przystanek tramwajowy Św. Czesława, mamy przez to zapewniony szybki dojazd do ścisłego centrum (dojazd do Ronda Kaponiera i Dworca Głównego zajmuje tylko kilka minut)
W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe

W okolicy dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy, a dla niezmotoryzowanych ogromnym atutem jest nieduża odległość do ścisłego centrum – Stare Miasto (Stary Rynek) znajduje się w odległości ok. 1,5 km co oznacza, że spacer do płyty Rynku zajmuje tylko 12–15 minut. Równie blisko jest do centrum handlu, sztuki i biznesu Stary Browar (kilka minut pieszo), gdzie poza luksusowymi sklepami mieszczą się restauracje, kawiarnie, galeria sztuki oraz nowoczesne przestrzenie biurowe. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się także Rynek Wildecki – klimatyczne targowisko ze świeżymi produktami, będące sercem lokalnej społeczności Wildy.

Okolica oferuje również wiele możliwości spędzania czasu wolnego oraz zaplecze akademickie. Kilka minut od lokalu rozciąga się zielony Park im. Jana Pawła II, idealny na przerwę w pracy czy rekreację po godzinach. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią pobliskie tereny nad Wartą oraz obiekty sportowe (m.in. niedaleko znajduje się kompleks rekreacyjny CityZen z basenem i siłownią). Uczelnie wyższe są na wyciągnięcie ręki – niedaleko mieści się Akademia Wychowania Fizycznego przy ul. Królowej Jadwigi, a do innych poznańskich uczelni (Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Poznańska, Uniwersytet Medyczny) można szybko dojechać komunikacją miejską, co ułatwia ewentualną współpracę ze środowiskiem akademickim lub pozyskanie pracowników spośród studentów. Dodając do tego bliskość centralnej strefy biznesowej Poznania (w sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, takie jak Andersia Tower, Poznań Financial Centre czy kompleks Nowy Rynek przy dworcu) – lokalizacja przy ul. Św. Czesława 7 zapewnia prestiż oraz wygodę prowadzenia działalności w otoczeniu innych firm i instytucji.

Dodatkowo do dyspozycji 2 miejsca postojowe w budynku w cenie 250 zł/ msc każde

Zapraszam do kontaktu

Jan Buchowski
Immo House

Kontakt:
Jan Buchowski
tel: 690881655
j.buchowski@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl