Twoje nowe biuro! klima, 15 miejsc postojowych

Immo House poleca na wynajem przestronny 3-poziomowy lokal biurowy 600 m² z parkingiem położony na Grunwaldzie w pobliżu lasku marcelińskiego.

Obiekt zlokalizowany przy ul. Jeleniogórskiej w Poznaniu (dzielnica Grunwald – Marcelin).
Nieruchomość wyróżnia się wejściem z recepcją na parterze oraz pełną infrastrukturą biurową, zapewniającą komfortowe warunki do pracy dla wymagających najemców.
Wnętrza są funkcjonalnie rozplanowane na trzech kondygnacjach, co umożliwia wygodne rozmieszczenie działów firmy lub zespołów pracowników.

Cały budynek jest wyposażony w instalacje klimatyzacyjną.

Do dyspozycji jest m.in. zaplecze socjalne z kuchnią, serwerownia oraz toalety na każdym piętrze – wszystko, czego potrzebuje nowoczesne biuro.

Lokal znakomicie nadaje się na siedzibę firmy, która poszukuje prestiżowej przestrzeni z profesjonalnym zapleczem i dogodną lokalizacją.

Marcelin to jedna z najbardziej pożądanych biznesowych lokalizacji Poznania – łączy atuty bliskości centrum miasta i sąsiedztwa terenów zielonych.

Budynek usytuowany jest tuż obok urokliwego Lasku Marcelińskiego, co pozwala cieszyć się spokojem i zielenią na wyciągnięcie ręki. Pracownicy mogą korzystać z pobliskich ścieżek na spacer a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do okolicznych restauracji czy sklepów.

Komunikacja również stanowi ogromny atut – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.
Lokalizacja niedaleko głównych arterii sprawia, że dojazd samochodem do centrum zajmuje tylko kilkanaście minut. Równie sprawnie można dostać się do kluczowych punktów: około 15 minut jazdy do dworca Poznań Główny oraz około 10 minut do Lotniska Ławica czy wjazdu na autostradę A2 – gwarantuje to świetne połączenie zarówno z resztą miasta, jak i z innymi regionami.

Budynek o trzech kondygnacjach (każda ok. 200 m²) jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wszystkie poziomy, umożliwiając swobodną komunikację wewnątrz firmy. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, co ułatwia organizację pracy i aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy:

• Poziom 0 (parter): reprezentacyjna recepcja z miejscem do obsługi gości, kuchnia (zaplecze socjalne dla pracowników), toaleta (WC), 6 niezależnych pomieszczeń biurowych oraz dodatkowa zaadaptowana wiata stanowiąca przestrzeń użytkową (np. open space lub magazyn).
• Poziom 1 (pierwsze piętro): dedykowana serwerownia zapewniająca miejsce na sprzęt IT, toaleta, 5 pomieszczeń biurowych (idealnych na gabinety, sale spotkań lub open space).
• Poziom 2 (drugie piętro): toaleta oraz 5 pomieszczeń biurowych o podobnym charakterze, mogących służyć jako biura lub salki konferencyjne.

Wszystkie pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone naturalnym światłem, co pozytywnie wpływa na komfort pracy. Ogrzewanie w budynku jest gazowe, zapewniające efektywne ogrzanie przestrzeni w sezonie zimowym. Standard wykończenia odpowiada potrzebom nowoczesnego biura, a układ daje dużą swobodę adaptacji wnętrz pod własną działalność.
Informacje dodatkowe

• Parking: prywatny parking na terenie posesji, mieszczący kilkanaście samochodów, dostępny za zamykaną bramą i wliczony w cenę najmu.
• Ogrzewanie: gazowe (budynek wyposażony w własne źródło ciepła).
• Czynsz najmu: 30 000 zł netto miesięcznie + media (wg zużycia).
• Dostępność: lokal dostępny od końca października 2025 roku (możliwość wcześniejszego przygotowania umowy i aranżacji przestrzeni przed tą datą).
• Przeznaczenie: idealne na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub inną działalność wymagającą prestiżowej przestrzeni biurowej.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
NIE PRZEGAP TEJ OKACJI – ten wyjątkowy lokal może stać się wizytówką Państwa firmy i zapewnić komfortowe warunki do dalszego rozwoju biznesu!

Jan Buchowski

Kontakt:
Jan Buchowski
tel: 690881655
j.buchowski@immohouse.pl

Kontakt do biura:
Immo House
690881655
j.buchowski@immohouse.pl