Opis
Na sprzedaż przepiękna willa położoną w Poznaniu w samym sercu Grunwaldu przy ul. Grodziskiej 26.
Nieruchomość położona jest na przepięknej działce o powierzchni 1023 m2 jednej z największych i najlepiej nasłonecznionych w tej historycznej części Poznania.
Budynek czterokondygnacyjny składa się z
Przyziemie
5 pokoi
klatka schodowa
3 pomieszczenia godpodarcze
kotłownia
WC
Przedsionek
Korytarz
o łącznej powierzchni 130 m2
Parter
5 pokoi
Łazienka
WC
Aneks kuchenny
Hol
Korytarz
Klatka schodowa
Przedsionek
Pomieszczenie magazynowe
o łącznej powierzchni 157 m2
Z parteru mamy bezpośrednie zejście do ogrodu
Piętro
2 samodzielne lokale które zachowują względem siebie symetrię lustrzaną
Każdy lokal to 2 pokoje, łazienka z WC oraz jasna kuchnia
razem 150 m2
Poddasze
Na poddaszu występują 2 lokale bez łazienek, dla których jest jedno wspólne pomieszczenie wc
razem 130 m2
Przyziemie i parter posiadają wspólny kocioł grzewczy gazowy jednofunkcyjny. Ciepła woda ogrzewana jest na tych kondygnacjach elektrycznymi przepływowymi podgrzewaczami. Na pierwszym piętrze każdy z lokali posiadaja indywidualne niezależne od siebie gazowe kotły grzewcze dwufunkcyjne stanowiące źródła grzewcze na potrzeby ogrzewania lokali i ciepłej wody użytkowej. Pomieszczenia na poddaszu ogrzewane są jednym kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Z najważniejszych prac budowlanych jakie zostały wykonane w budynku to:
· kapitalny remont dachu wykonanego z blachy miedzianej; remont ten miał miejsce w 2011 roku
· kompleksowe remonty lokali nr 4 i 5 na pierwszym piętrze w 2015 roku
· wymiana WLZ w budynku w 2018 roku
· remont klatki schodowej w 2020 roku
· w ostatnich 10 latach następowała systematyczna wymiana okien w budynku
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr LV/833/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia 03-09-2013 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru GRUNWALD część A w Poznaniu.
Osobny garaż na 2 samochody
Prestiżowy adres. Dookoła same domy jednorodzinne i wille miejskie
Zdjęcia nie oddają uroku oraz klimatu tej historycznej willi
Zapraszam do umówienia się na prezentacje
