Opis
-------- TYLKO W IMMO HOUSE --------
Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 356 mkw. z garażem w bryle budynku na dwa samochody osobowe, na działce o łącznej powierzchni 331mkw. Dom jest położony na osiedlu Świerczewo, z doskonałą komunikacją do Centrum Poznania, blisko zjazdu do autostrady A2.
Dom o powierzchni mieszkalnej 234m2 podzielony jest na dwa niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem oraz własną łazienką i kuchnią. Wybudowany w latach 70-tych, natomiast w latach 1990-91 rozbudowany i całkowicie zmodernizowany, ocieplony, okna PCV. Dom z pełną infrastrukturą: kanalizacja, woda, gaz, prąd, światłowód, centralne ogrzewanie (gazowe), kominek, nowoczesna stacja oczyszczania wody, instalacja alarmowa, ogród od strony południowej z wysokim drzewostanem zapewniającym intymność. Budynek zadbany, wymaga niewielkich nakładów inwestycyjnych i modernizacji. Nieruchomość znajduje się w tej części osiedla, na terenie której wszystkie ulice mają nawierzchnie asfaltowe, co skutecznie chroni przed kurzem na ogrodzie i w domu
UKŁAD DOMU - dom podzielony na trzy części (kondygnacje): piwnica (garaż), parter i piętro wraz z dwoma wewnętrznymi klatkami schodowymi.
PARTER 2 oddzielne pokoje/sypialnie, salon z wyjściem na taras (otwarta przestrzeń do dowolnego zaaranżowania), kuchnia, łazienka.
PIĘTRO 2 oddzielne pokoje/sypialnie z wyjściem na taras, salon z aneksem kuchennym (otwarta przestrzeń do dowolnego zaaranżowania), łazienka.
PIWNICA / GARAŻ garaż na 2 samochody z kanałem, kotłownia, pralnia, umywalnia wygodna po pracach w ogródku, duże pomieszczenia gospodarcze, możliwa adaptacja pomieszczeń gospodarczych na miejsca do pracy. Przyziemie z wyjściem na ogród znakomicie nadaje się do przechowywania wszelkich sprzętów domowych, sportowych, etc.
DZIAŁKA / OGRÓD Działka z kameralnym ogrodem przylegającym wyłącznie do innych ogrodów, bez kontaktu z ruchliwymi ulicami, lokalizacja cicha i spokojna, z zagospodarowanym wysokimi drzewami, iglakami i trawnikiem.
ATUTY
* duża powierzchnia domu, funkcjonalny rozkład, otwarte przestrzenie do dowolnego zaaranżowania,
* spokojne i ciche osiedle z domkami wolnostojącymi i bliźniakami, z dużą ilością zieleni na parcelach,
* dojazd drogą asfaltową, z oświetleniem ulicznym.
* infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnia, cukiernia, sklep warzywniczy, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, galeria handlowa FACTORY oraz Panorama, itd.
* nieruchomość ze względu na praktyczne rozwiązania nadaje się do wygodnego zamieszkania zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i przez dwie rodziny dzięki dwóm niezależnym wejściom,
* możliwość prowadzenia działalności usługowej / biurowej,
* garaż na dwa samochody,
* blisko położona pełna infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone (Szachty) oraz miejsca rekreacyjno-sportowe z placem zabaw dla dzieci i boiskiem
Termin przekazania: do uzgodnienia
Kontakt: Marcin Ciszewski
tel. 790 893 353
