Start Wielkopolskie Pobiedziska Wielkopolskie, Pobiedziska, 853/11661/ODS

Pobiedziska, ul. Słoneczna Województwo: Wielkopolskie

5
Pokoje
200 m2
Pow. całkowita
153 m2
Pow. użytkowa
500 m2
Pow. ogrodu

Cena

Sprzedaż domu
369 000 PLN
Cena za m2: 1845 PLN

Kontakt

Karolina Słotwińska 602 752 263

Opis

Prosta bryła, płaski dach – oto główne atuty tego domu w Pobiedziskach. Co ciekawe możesz kupić ten wolnostojący dom w stanie surowym i doprowadzić go do stanu deweloperskiego wydając tyle co na nowego bliźniaka!

Historia
Budowa tego domu zaczęła się w 1993 roku i nigdy nie została ukończona. Niemniej inwentaryzacja w 2007 roku wykazała, że dom jest solidnie zbudowany i nadaje się do dalszych prac.

Współczesność
Dom nadal jest w stanie do wykończenia. Mury są zdrowe i suche, ale okna są na pewno do wymiany. Przy okazji można powiększyć otwory okienne i zrobić wyjście na taras z salonu.

Kilka parametrów technicznych:

- fundamenty żelbetowe
- ściany z pustaków zaizolowane wełną mineralną
- porządne ściany działowe z cegły dziurawki
- nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe/stalowe
- solidne stropy nad parterem i piętrem TERIVA
- dach ocieplony keramzytem i potrójnym styropianem + papa na klepiku

Brak instalacji w budynku, możliwość podłączenia do kanalizacji i gazu.


Powierzchnia domu:

Dom ma płaski dach co oznacza brak skosów i pełnowymiarowe pokoje!

153,60 m2 powierzchni użytkowej

200,30 m2 powierzchni całkowitej

PARTER 73,68 m2

Salon 36,31 m2
Kuchnia 9,89 m2
WC, komunikacja i pomieszczenia gospodarcze.

PIĘTRO 69,51 m2

4 pokoje w tym jeden z kominem pośrodku – może być garderobą i duża łazienka 9 m2.

Potencjał: dom można też podzielić dwa niezależne mieszkania.


Powierzchnia działki 800 m2 (20x40 m2) z bezpośrednim wjazdem od ulicy Słonecznej.

Cena 369 000 zł

Koszt doprowadzania domu do stanu deweloperskiego ok. 200 000 zł (z namiarami na ekipę, która to wyceniła). Łącznie daje to mniej więcej cenę bliźniaka w tej okolicy.

Stan prawny: jeden właściciel, czysta KW.

Lokalizacja:
Ulica Słoneczna leży blisko centrum Pobiedzisk. Dojazd do Poznania ok. 40 min. Do wyboru kilka tras w tym A2. Dom oddalony jest od trasy przelotowej polem, co sprawia że hałas tu nie dociera.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Karolina Słotwińska
licencjonowany pośrednik
Biuro Nieruchomości Immo House 
tel. 602 752 263

Szczegóły ogłoszenia

Id nieruchomości: 853/11661/ODS
Rok zabudowy: 1993
Dostępny od: 21.10.2022
Powierzchnia użytkowa m2: 153
Powierzchnia działki m2: 800
Powierzchnia ogrodu m2: 500
Materiał: AirBrick
Dach: Papa
Umeblowany: Brak
Ujęcie wody: Miejska
Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze
Komunikacja: Autostrada, Kolej, Autobus
Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Przedszkole, Bazarek, Bar, Las, Szkoła, Jezioro, Apteka, Sklep
Kształt działki: Prostokąt
Wymiary działki: 20x40
Ukształtowanie działki: Flat
Ogrodzenie: No

Skontaktuj się z naszym zespołem

ul. Wyspiańskiego 14/3
60-750 Poznań
Godziny otwarcia:

pn – pt  10:00 – 17:00

Wyślij wiadomość
Immohouse.pl 2021
Realizacja NiceIT