Opis
Oferujemy do zakupu komfortowe apartamenty wraz z miejscem postojowym dla Klienta zorientowanego na stały przychód. Są one zlokalizowane w nowym 5* apartamentowcu Linea Mare położonym w Pobierowie, przy ul. Karola Borka 6. Lokale są WYKOŃCZONE i WYPOSAŻONE. · Sprzedaży towarzyszy zawarcie 10 letniej umowy najmu lokalu wraz z miejscem postojowym, pomiędzy nabywcą a Operatorem – Linea Mare Operator Sp. z o.o. Inwestycja zostanie ukończona do listopada 2023 r.
Budynek o powierzchni 11,965 m2
oferuje:
- 235 lokali, w tym 116 pokoi hotelowych i 119 apartamentów – wszystkie w standardzie 5*****
- Pełne zaplecze hotelowe, 2 baseny wewnętrzne, podgrzewany basen zewnętrzny, 10 gabinetów zabiegowych, strefa basenów wewnętrznych obejmuje 592,35 m2, a zewnętrznych – 799,63 m2
- 4 sauny, 2 restauracje, rowerownia.
- Gabinety SPA – Dr Ireny Eris
- Restauracja podzielona będzie na część a’la carte oraz bufetową, bar dostępny będzie zarówno od strony lobby jak i restauracji.
W ramach zapłaconej ceny nabywca otrzymuje:
1. Pełne wykończenie i wyposażenie lokalu w standardzie 5***** bez dodatkowych opłat, włącznie z umeblowaniem i sprzętem RTV. Lokal jest przekazywany w stanie gotowym do przyjęcia gości. W odróżnieniu od innych inwestycji tu nie ma ukrytych dopłat czy przerzucania kosztów remontów na klientów.
2. 10 letnią umowę najmu ze stałą, waloryzowaną o pełną wartość inflacji, stopą zwrotu - naliczaną od całej
wpłaconej kwoty netto. Na całym wybrzeżu nie ma drugiej tak transparentnej umowy.
3. Bezobsługowość inwestycji. Klient wystawia jedną fakturę miesięcznie i to tyle (+podatek raz do roku), w odróżnieniu
od inwestycji w apartament z własną obsługa czy własne mieszkanie, w którym musimy opłacać czynsz do wspólnoty,
koszt mediów, martwić się zniszczeniami spowodowanymi przez najemców czy tym, czy najemcy się pojawią. Tu
wszystkim zajmuje się doświadczony operator.
4. Doświadczonego operatora, zarządzającego od 2014 r. Przeszło 2000 pokoi i apartamentów w
luksusowych obiektach hotelowych, który wypłacił inwestorom przeszło 130.000.000 zł zysków.
5. Dbałość o standard i wygląd hotelu przez operatora, regularne odświeżanie obiektu – dzięki czemu tego typu
nieruchomości rosną na wartości szybciej niż standardowe apartamenty
6. Umowa najmu gwarantuje klientowi stałą, miesięcznie wypłacaną kwotę czynszu. Stanowi ona 6,8 – do 7,2% (w zależności od kondygnacji) całej ceny netto zapłaconej za lokal.
7. Klient płaci jedynie podatek od nieruchomości i pokrywa koszt ubezpieczenia lokalu
8. Klient ma prawo do pobytu właścicielskiego – 14 dni rocznie, stopa zwrotu zmniejszana jest wtedy o 1%.
9. Nabywca jest właścicielem lokalu (własność hipoteczna) i może zbyć go w każdym czasie – nie wymaga to żadnej zgody operatora czy dewelopera.
10. Po upływie 10 letniej umowy najmu klient może zdecydować, czy chce korzystać z lokalu wyłącznie
na własne potrzeby, czy też podpisać kolejna umowę z operatorem.
Mieszkania wykończone są w jasnych kolorach o wysokim standardzie wyposażenia i prostym, eleganckim designie komponującym się z morskim stylem, na przykład wykładziny jak na zdjęciach imitujące piasek i wodę!
Prezentowany lokal jest jednym z kilku unikatowych lokali w budynku.
Dostępne powierzchnie od 29 m2 do 45m2
Cena netto za m2 od 20.000 + VAT
Koniecznie zadzwoń po więcej informacji!
Uwaga! Tylko dla naszych klientów zniżka 10% na zakupy w Leroy Merlin!
Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo
Zapraszam do zakupu!
