Opis
Kup jeden lokal, a wynajmuj dwa – na dole i na górze! Jeden najemca z gwarancją stabilnego najmu już jest. Dodatkowo możliwość odliczenia podatku VAT!
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana skrajnym lokalem szeregowym w Daszewicach przy ulicy Piotrowskiej (2013 r.).
Parametry:
- Działka nr 496/20 o pow. 344 m2
- dwa osobne lokale na parterze i na piętrze (wejście po schodach z zewnątrz) o łącznej powierzchni 135,20 m2.
Dolny lokal:
- powierzchnia 70 m2: sala sprzedaży + zaplecze z łazienką;
- od blisko 10 lat działa tu sklep spożywczy (obecny najemca nie uzyskał kredytu na zakup i kończy działalność);
- oszklone witryny, wejście bezpośrednio z poziomu ulicy;
- dobry dojazd dla klientów, dostawców, dużo miejsc parkingowych;
- dobra widoczność z ulicy.
Uwaga: istnieje możliwość dalszego podnajmu tego lokalu w cenie 2500 zł netto + opłaty (śmieci, szambo, prąd, woda).
Lokal można przyłączyć do sieci kanalizacyjnej (jest w działce).
Górny lokal:
- powierzchnia 65 m2 + schody z wyjściem na dach (można zrobić tu taras).
- wnętrze nie zostało wykończone (w planie była restauracja - są projekty).
- obecnie wynajmowany na magazyn dla sklepu internetowego – najemca gwarantuje dalszy stabilny najem.
Stan prawny: właścicielem nieruchomości jest spółka, która wystawi przy sprzedaży fakturę i doliczy do ceny 23% podatku VAT.
Uwaga: prowizję kupującego pokrywa właściciel.
Lokalizacja:
- Daszewice położone są ok 12 km od Centrum Poznania w kierunku południowym.
- Wieś liczy ok 1500 stałych mieszkańców.
- Dojazd do Poznania komunikacja publiczna autobusową.
- W Daszewicach zlokalizowany jest basen pływacki, szkoła, placówki handlowe i usługowe.
- Nieruchomość położona przy ul. Piotrowskiej, drodze asfaltowej, drodze publicznej.
- W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i tereny rekreacyjne, las.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Kontakt ws. oferty:
Karolina Słotwińska
Tel. 602 752 263
IMMO HOUSE
