Start Wielkopolskie Luboń Wielkopolskie, Luboń, 439/11661/OGS

Luboń, Województwo: Wielkopolskie

2452 m2
Pow. działki

Cena

Sprzedaż działki
820 000 PLN
Cena za m2: 334 PLN

Kontakt

Małgorzata Kawka 881 424 252

Opis

Oferujemy do zakupu działkę budowlaną o powierzchni 2452 m2 z obowiązującym MPZP na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz usługi i nieuciążliwą działalność gospodarczą, a także część terenów zielonych.
Grunt położony jest w Luboniu, w dzielnicy Lasek. Wokół zabudowa mieszkaniowa. Media; prąd w drodze przy działce, woda w trakcie realizacji, kanalizacja deszczowa, telefon.

Idealna lokalizacja podmiejska, do Poznania 15 minut samochodem, 5 minut do autostrady A2.
MPZP przewiduje możliwość dalszego podziału gruntu - UCHWAŁA NR XXIII/175/2020RADY MIASTA LUBOŃ z dnia 16 lipca 2020 r
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 40% (17MN przy zabudowie bliźniaczej), co daje w tym przypadku 1800x40%=720m2, z możliwością budowy dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej, czyli powierzchnia całkowita budynku może wynosić 2160m2.
UWAGA! Cena została skalkulowana z uwzględnieniem wartości wszystkich typów planistycznych na tej działce. Wyjaśnienie dotyczące planowanej drogi wewnętrznej i terenów zielonych: Jeżeli wszyscy właściciele innych działek, przez które droga ma przebiegać,  zdecydują zgodnie o jej powstaniu, muszą podzielić między siebie udziały w tej drodze. Każdy z nich musi też wydzielic ten odcinek drogi geodezyjnie na swojej działce. Jeżeli nawet jeden właściciel nie będzie zainteresowany, droga nie powstanie i działka mimo przeznaczenia w planie pozostaje do użytku tak, jak obecnie,  bez prawa zabudowy.  To samo dotyczy części ZO. Gdyby teren ten miał być przeznaczony do użytku publicznego, wówczas Miasto Luboń musiałoby wykupić ten teren od właścicieli. Jest to również integralna część działki do użytku wyłącznie właściciela, ale z  ograniczeniem przeznaczenia do : ogrodu, terenu wypoczynkowego, placu zabaw, plenerowej siłowni, gier terenowych etc. bez żadnego dostępu publicznego i prawa zabudowy.

Zapraszam do zakupu!

Promocja! Dla naszych klientów zniżka na zakupy w Leroy Merlin!
Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo

Szczegóły ogłoszenia

Id nieruchomości: 439/11661/OGS
Powierzchnia działki m2: 2452
Prąd: Tak
Ujęcie wody: Miejska
Komunikacja: Autobus
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Flat

Skontaktuj się z naszym zespołem

ul. Wyspiańskiego 14/3
60-750 Poznań
Godziny otwarcia:

pn – pt  10:00 – 17:00

Wyślij wiadomość
Immohouse.pl 2021
Realizacja NiceIT