Blog

Najnowsze wpisy

Jak wybrać właściwego pośrednika nieruchomości?

Samodzielne poszukiwanie odpowiedniego mieszkania do kupna albo wynajęcia lub też sprzedaż określonego lokum może być trudna i czasochłonna. W takim wypadku warto zastanowić się nad skorzystaniem z usług pośrednika nieruchomości. Jak wybrać odpowiednią osobę, która może pomóc w przeprowadzeniu korzystnej transakcji?

W czym pomagają pośrednicy nieruchomości?

Pośrednik nieruchomości to osoba, która ma skutecznie ułatwić kupno, sprzedaż, a także najem i wynajem nieruchomości. Jego zadaniem jest przede wszystkim dopilnowanie, aby dana transakcja była korzystna dla klienta, a przy tym etyczna, bezpieczna i zgodna z prawem. To właśnie pośrednik zajmuje się konstruowaniem atrakcyjnej, oryginalnej oferty i prezentowaniem jej potencjalnie zainteresowanym nią osobom. Często to on wykonuje też zdjęcia nieruchomości, które później mają znaleźć się w ogłoszeniu.

Specjalista zajmujący się pośredniczeniem w sprzedaży i najmie nieruchomości zazwyczaj organizuje także spotkania, podczas których prezentuje dane mieszkanie lub dom. Jego zadaniem jest również wycena samej nieruchomości oraz pomoc w kwestii zwiększenia jej wartości. Korzystając z usług fachowców, można również liczyć na doradztwo finansowe dotyczące m.in. kredytów hipotecznych, prowizji czy marż, które mogą wiązać się z obrotem nieruchomościami.

Pośrednik nieruchomości to także osoba, która może zająć się kompletowaniem i sprawdzaniem poprawności wszelkich dokumentacji. Co więcej, profesjonalista pomoże również w sporządzeniu legalnej umowy gwarantującej bezpieczeństwo obu stronom transakcji.

Podstawowe zadania pośredników nieruchomości:

  • ułatwienie sprzedaży, kupna,wynajmu lub najmu nieruchomości,
  • stworzenie atrakcyjnej oferty dotyczącej nieruchomości,
  • pomoc w wycenie i ewentualnym podniesieniu wartości mieszkania lub domu,
  • dopilnowanie wszelkich formalności związanych z obrotem nieruchomościami,
  • organizowanie spotkań pokazowych,
  • doradztwo finansowe,
  • sprawne wyszukiwanie nieruchomości dla klienta ( w tym ofert “spod lady”)
  • negocjacje cenowe
  • reprezentowanie interesu klienta

Agent nieruchomości — czy warto korzystać z jego usług?

Pomimo tego, że pośrednicy mogą znacznie ułatwić proces sprzedaży, kupna albo wynajmu domu lub mieszkania, w Polsce wciąż niewiele osób korzysta z usług agentów nieruchomości. Czy warto wykonywać wszystkie wymienione wcześniej zadania samemu? Odpowiedź jest prosta — nie. Bez odpowiedniego wykształcenia i aktualnej wiedzy na temat rynku nieruchomości, samodzielne planowanie oraz realizowanie transakcji jest zazwyczaj trudne.

Korzystanie z usług sprawdzonych pośredników nieruchomości daje również poczucie bezpieczeństwa. Osoba odpowiednio wykształcona, znająca tajniki zawodu, dopilnuje formalności i zadba o to, aby oferta była korzystna, niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać dane mieszkanie, kupić je, czy wynająć. Fachowa pomoc to także sposób na skrócenie czasu poszukiwania określonego lokum czy też możliwość szybszego dotarcia do potencjalnych klientów.

Dzięki pośrednikom nieruchomości możesz zapomnieć o czasochłonnym przeglądaniu stron z ofertami czy organizowaniu spotkań pokazowych popołudniami, ponieważ zadania te wykona za Ciebie specjalista. Korzystanie z usług agentów nieruchomości zapewnia więc znacznie większe bezpieczeństwo finansowe, legalność przeprowadzonej transakcji, a także możliwość szybszego spełnienia marzeń o własnym lokum lub znalezieniu kupca oraz gwarantuje komfort psychiczny. Klient oszczędza czas jak również pieniądze. Umiejętność fachowej wyceny nieruchomości, negocjacji, wypunktowania wad i zalet nieruchomości pozwoli Tobie zaoszczędzić dużo pieniędzy.

Pośrednik nieruchomości — jak wybrać odpowiednią osobę?

Chcąc cieszyć się ze wszystkich zalet, jakie daje skorzystanie z usług danego pośrednika nieruchomości, warto sprawdzić, czy dana osoba może wykonywać swoje zadania na oczekiwanym poziomie. Przede wszystkim, dobrze, jeśli wybrany pośrednik ma odpowiednią wiedzę związaną z nieruchomościami, co znacznie ułatwi mu prawidłowe wykonywanie obowiązków. Skuteczne najczęściej okazują się także osoby regularnie poszerzające swoją wiedzę na różnego rodzaju kursach lub szkoleniach z zakresu obrotu nieruchomościami.

Warto też zaznaczyć, że do 2014 roku było wymagane, aby pośrednicy nieruchomości posiadali odpowiednią licencję, świadczącą o ich kompetencjach. Obecnie nie jest to już konieczne i również osoby bez uzyskania tego dokumentu mogą prowadzić własne biuro nieruchomości, jednak stawiając na pośrednika z licencją, masz pewność, że zdobył on potrzebną w tym zawodzie wiedzę i pomoże Ci rozwiązać nawet trudniejsze kwestie z zakresu obrotu nieruchomościami.

Pośrednik nieruchomości powinien też mieć odpowiednie cechy charakteru. Przede wszystkim, skuteczny fachowiec potrafi być przekonujący i asertywny. Musi on również umieć bronić swojego zdania. Niezwykle ważna jest także umiejętność słuchania — w innym przypadku dopasowanie oferty do potrzeb klienta będzie prawdopodobnie trudne. Dobry pośrednik nieruchomości to też osoba, która może pracować w nieregularnych godzinach. Zdarza się bowiem, że spotkania planowane są po południu lub w weekendy.

Jak sprawdzić, czy wybrany pośredni nieruchomości będzie odpowiedni?

Znasz już określone cechy, które powinien posiadać odpowiedni pośrednik nieruchomości. Jak wybrać jednak fachowca, aby mieć pewność, że jest on odpowiednio wykształcony i ma umiejętności niezbędne do korzystnego realizowania transakcji? Warto przed podpisaniem umowy sprawdzić witrynę biura nieruchomości, w którym pracuje wybrany pośrednik. Jeśli ma on wykształcenie związane z oferowanymi usługami, prawdopodobnie taka informacja została umieszczona na odpowiedniej podstronie.

Przed rozpoczęciem współpracy dobrze także spotkać się z daną osobą i ocenić jej umiejętności miękkie, które również odgrywają niezwykle istotną rolę podczas obrotu nieruchomościami. Chcąc zyskać pewność, że dany agent nieruchomości odpowiednio wywiązuje się ze swoich obowiązków, warto też sprawdzić opinie wcześniejszych jego klientów. Zazwyczaj są one dostępne w serwisach społecznościowych takich jak Facebook oraz w Google. Pozwoli to także dowiedzieć się, jak duże doświadczenie ma wybrana osoba.

Jeżeli chcesz mieć pewność, że wybrany specjalista będzie jednym z najlepszych wśród pośredników nieruchomości, postaw na sprawdzonych agentów z biura nieruchomości Immo House, którzy znajdą dla Ciebie najlepsze oferty.

FAQ:

  1. Czym zajmują się pośrednicy nieruchomości?

Pośrednicy nieruchomości to osoby, których zadaniem jest przede wszystkim ułatwienie kupna, sprzedaży, najmu, wynajmu nieruchomości przy jednoczesnym zadaniu o zgodność danej transakcji z prawem i zasadami etyki.

  1. Jakie zalety ma skorzystanie z usług pośrednika nieruchomości?

Pośrednik nieruchomości zapewnia bezpieczeństwo transakcji, a także, może znacznie skrócić proces poszukiwania odpowiedniego lokum oraz sprzedaży nieruchomości. 

  1. Jakie cechy charakteru są ważne u agenta nieruchomości?

Agent nieruchomości powinien być przede wszystkim osobą kontaktową. W zawodzie tym niezwykle istotna jest również umiejętność słuchania oraz asertywność.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *